EPC NR 2025: zo voldoet je gebouw snel en eenvoudig aan de nieuwe regels

Het Energieprestatiecertificaat voor Niet-Residentiële gebouwen (EPC NR) wordt een cruciale factor in het verduurzamen van zakelijk vastgoed. Dit officiële document toont niet alleen de energiezuinigheid van je gebouw, maar geeft ook aan welke stappen nodig zijn om te voldoen aan de toekomstige koolstofneutraliteitseisen. In deze gids ontdek je alles over het EPC NR en hoe energiemonitoring je helpt bij het behalen van een optimaal energielabel.

Wat is het EPC NR ? 

Het EPC NR is meer dan een certificaat; het is een essentieel document dat de energieprestaties van je niet-residentiële gebouw in kaart brengt. Dit certificaat bestaat uit:

• Een energiescore die de energie-efficiëntie van het gebouw meet.

• Een energielabel van G (slecht) tot A+ (zeer goed).

• Aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen om de score te verbeteren.

"EPC NR is niet alleen een kans om te transformeren naar een duurzamer bedrijf, maar ook om competitief te blijven en je merk te positioneren als toekomstgericht en verantwoordelijk." - Stef Van Looveren, CEO

Voor wie is het EPC NR verplicht?

Het EPC NR geldt voor alle niet-residentiële gebouweenheden zoals kantoren, winkels, scholen, zorgvoorzieningen en horecagelegenheden. Industriegebouwen en landbouwgebouwen vallen hier niet onder. De verplichting wordt gefaseerd ingevoerd, waarbij vanaf 1 januari 2025 alle gebouwen groter dan 1000m² over een EPC NR moeten beschikken. Vanaf 2026 geldt dit voor alle grote niet-residentiële gebouwen.

Belangrijke mijlpalen in de EPC NR-wetgeving

De wetgeving rond het EPC NR kent verschillende belangrijke deadlines:

• Sinds januari 2023: Verplicht bij verkoop, erfpacht en verhuur

• Vanaf januari 2024: Verplicht voor alle overheidsgebouwen

• Vanaf januari 2025: Verplicht voor gebouwen >1000m²

• Vanaf januari 2026: Verplicht voor alle grote niet-residentiële gebouwen

• Vanaf januari 2028: Minimaal label E voor overheidsgebouwen

• Vanaf januari 2030: Minimaal label E voor alle grote niet-residentiële gebouwen
  

Energieverbruik in niet-residentiële gebouwen inzichtelijk maken

Geldigheid en vernieuwing van het EPC NR

Het EPC NR is vijf jaar geldig en moet daarna vernieuwd worden. Het certificaat vervalt ook wanneer de bestemming van het gebouw verandert of wanneer er een nieuw EPC wordt opgemaakt. Door continue energiemonitoring ben je altijd voorbereid op een vernieuwing en kun je aantonen hoe je energieprestaties zich ontwikkelen.

De procedure voor het verkrijgen van een EPC NR

Voor het verkrijgen van een EPC NR moet je een erkende energiedeskundige type D inschakelen. Deze deskundige zal je gebouw beoordelen op basis van verschillende criteria. Met een goed energiemonitoringsysteem heb je alle benodigde data direct beschikbaar, wat het certificeringsproces aanzienlijk vereenvoudigt.

Kosten en baten van EPC NR en energiemonitoring

De kosten voor een EPC NR variëren afhankelijk van de grootte en complexiteit van je gebouw. Een investering in energiemonitoring helpt niet alleen bij het behalen van een beter energielabel, maar levert ook directe besparingen op door verminderd energieverbruik. De combinatie van monitoring en certificering zorgt voor een waardevermeerdering van je vastgoed.

Uitzonderingen en speciale gevallen

Er zijn enkele specifieke uitzonderingen op de EPC NR-verplichting, bijvoorbeeld voor gebouwen met een verleende sloopvergunning. Het is belangrijk om te weten dat deze uitzondering niet geldt bij overdracht van het gebouw. Met professionele ondersteuning kun je bepalen welke regels voor jouw situatie van toepassing zijn.

Een belangrijk aspect van energiebeheer is het optimaliseren van je energiegebruik d.m.v. bijvoorbeeld load balancing.

De rol van energiemonitoring bij het EPC NR

Effectieve energiemonitoring is essentieel voor het behalen van een goed EPC-label. Een modern energiemonitoringsysteem verzamelt continu data over je energieverbruik, wat cruciale inzichten oplevert voor je EPC NR. Het systeem registreert niet alleen het totale verbruik, maar analyseert ook specifieke energiestromen zoals elektriciteit, gas, warmte en koeling.

"Energieverlies is als een lekkende kraan in je bedrijf—je merkt het pas als de kosten opstapelen. Met energiemonitoring sluiten we die kraan, geven we inzicht in verborgen verbruik en zetten we elke kilowatt om in waarde. Zo wordt energiebeheer niet alleen een verantwoordelijkheid, maar een krachtig verhaal van efficiëntie en groei." - Stef

Hoe Vlegel Technology je ondersteunt

Bij Vlegel Technology helpen we je met zowel de implementatie van energiemonitoring als de voorbereiding op je EPC NR. Onze experts begeleiden je bij:

• Het opzetten van een compleet energiemonitoringsysteem

• Het verzamelen en analyseren van de benodigde data

• Het identificeren van energiebesparende maatregelen

• De voorbereiding op de EPC NR-certificering

Conclusie 

Het EPC NR biedt een unieke kans om je niet-residentiële gebouwen energiezuiniger en toekomstbestendig te maken. Door de energieprestatie van je gebouw inzichtelijk te maken en te verbeteren, kun je voldoen aan wettelijke verplichtingen, kosten besparen en bijdragen aan een duurzamere wereld. 

Bij Vlegel Technology staan we klaar om je te ondersteunen. Onze energiemonitoringoplossingen helpen je niet alleen om te voldoen aan de EPC NR-wetgeving, maar ook om je energiegebruik te optimaliseren. Neem contact op met onze energie-expert en CEO, Stef, voor vrijblijvend advies. Stef Van Looveren stef@vlegel.technology

Wil je meer weten over de stappen die je moet nemen? Download een handige flowchart van de Vlaamse overheid  en ontdek hoe jij je energiestromen in kaart kunt brengen.